DinBoligAgent

Boligpriser i Aalborg

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 4.10.2026

Gns. salgspris
2.893.883 kr.
24.488 kr./m²
→ Stabil
Gns. månedlig leje
7.570 kr.
↗ Stigende
Pris pr. m² (salg)
24.488 kr./m²
Aktive annoncer
694
457 salg · 237 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed2.252.492 kr.258
Villa4.353.702 kr.151
Rækkehus2.246.037 kr.27
Andelsbolig812.665 kr.18

Prisudvikling i Aalborg

Fra november 2025 til oktober 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aalborg gået fra 2.583.600 kr. til 2.071.333 kr. — et fald på 19,8 %.

Fra november 2025 til september 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Aalborg gået fra 8.983 kr. til 7.419 kr. — et fald på 17,4 %.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Aalborg (pris pr. m²)

Boliger til salg i Aalborg har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 24.488 kr./m², beregnet ud fra 454 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Aalborg ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er andelsboliger billigst i Aalborg med 11.437 kr./m², mens villaer ligger højest med 27.343 kr./m².

For lejeboliger i Aalborg er kvadratmeterprisen i gennemsnit 97 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Aalborg

Huspriserne i Aalborg ligger i gennemsnit på 4.034.000 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 26.533 kr./m², baseret på 178 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Aalborg er stabil.

Gennemsnitsprisen for villaer i Aalborg er 4.353.702 kr. (27.343 kr./m²), baseret på 151 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Aalborg er 2.246.037 kr. (22.005 kr./m²), baseret på 27 boliger.

Lejlighedspriser i Aalborg

Lejlighedspriserne i Aalborg ligger i gennemsnit på 2.252.492 kr. for lejligheder, svarende til 23.987 kr./m², baseret på 258 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Aalborg er stabil.

Andelsboliger holdes uden for gennemsnittet ovenfor, fordi prisen dækker et indskud og ikke en ejerbolig. En andelsbolig i Aalborg koster i gennemsnit 812.665 kr., baseret på 18 boliger.

Købe eller leje i Aalborg?

At købe i Aalborg koster i gennemsnit 24.488 kr./m², mens en lejebolig koster 97 kr./m² pr. måned — altså 1.164 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 21,0 års husleje for en tilsvarende bolig i Aalborg.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 454 boliger til salg og 237 lejeboliger i Aalborg. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Aalborg

Lejepriserne i Aalborg ligger i gennemsnit på 7.570 kr. om måneden, baseret på 237 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed7.484 kr.229
Rækkehus10.009 kr.8

Se ledige lejeboliger i Aalborg →

Boligmarkedet i Aalborg

I oktober 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aalborg på 2.893.883 kr., svarende til 24.488 kr./m². Boligmarkedet i Aalborg er præget af stabile priser, baseret på 454 boliger i vores database. For lejeboliger i Aalborg er den gennemsnitlige månedlige leje 7.570 kr.. Der er i øjeblikket 694 aktive boligannoncer i Aalborg. Kilde: DinBoligAgent, opdateret oktober 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Aalborg.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Aalborg

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Aalborg?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aalborg er 2.893.883 kr., baseret på 454 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 24.488 kr./m². Prisudviklingen er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Aalborg?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Aalborg er i gennemsnit 24.488 kr./m², baseret på 454 boliger. For lejeboliger i Aalborg er kvm-prisen 97 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Aalborg?
Et hus i Aalborg koster i gennemsnit 4.034.000 kr., svarende til 26.533 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 178 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Aalborg?
En lejlighed i Aalborg koster i gennemsnit 2.252.492 kr., svarende til 23.987 kr./m², opgjort for lejligheder og baseret på 258 lejligheder til salg. En andelsbolig i Aalborg koster i gennemsnit 812.665 kr. og indgår ikke i gennemsnittet ovenfor. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Aalborg?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Aalborg er 7.570 kr., baseret på 237 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Aalborg?
I Aalborg er kvadratmeterprisen 24.488 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 97 kr./m² pr. måned, svarende til 1.164 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 21,0 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Aalborg?
Den billigste boligtype at købe i Aalborg er andelsbolig med en gennemsnitspris på 812.665 kr.. Den dyreste er villa med en gennemsnitspris på 4.353.702 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Aalborg?
Boligpriserne i Aalborg er stabile, og lejepriserne er stigende. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser i andre byer i Region Nordjylland

HjørringFrederikshavn
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.