DinBoligAgent/Boligpriser/Aalborg

Boligpriser i Aalborg

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 18.8.2026

Gns. salgspris
2.992.608 kr.
25.251 kr./m²
↗ Stigende
Gns. månedlig leje
6.860 kr.
→ Stabil
Pris pr. m² (salg)
25.251 kr./m²
Aktive annoncer
1.176
636 salg · 540 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed2.155.740 kr.331
Villa4.614.406 kr.224
Rækkehus2.543.054 kr.56
Andelsbolig885.551 kr.29

Prisudvikling i Aalborg

Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aalborg gået fra 2.943.519 kr. til 2.786.147 kr. — et fald på 5,3 %.

Fra november 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Aalborg gået fra 8.983 kr. til 7.658 kr. — et fald på 14,8 %.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Aalborg (pris pr. m²)

Boliger til salg i Aalborg har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 25.251 kr./m², beregnet ud fra 640 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Aalborg ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er andelsboliger billigst i Aalborg med 11.742 kr./m², mens villaer ligger højest med 28.619 kr./m².

For lejeboliger i Aalborg er kvadratmeterprisen i gennemsnit 94 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Aalborg

Huspriserne i Aalborg ligger i gennemsnit på 4.200.136 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 27.699 kr./m², baseret på 280 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Aalborg er stigende.

Gennemsnitsprisen for villaer i Aalborg er 4.614.406 kr. (28.619 kr./m²), baseret på 224 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Aalborg er 2.543.054 kr. (24.019 kr./m²), baseret på 56 boliger.

Lejlighedspriser i Aalborg

Lejlighedspriserne i Aalborg ligger i gennemsnit på 2.155.740 kr. for lejligheder, svarende til 24.363 kr./m², baseret på 331 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Aalborg er stigende.

Andelsboliger holdes uden for gennemsnittet ovenfor, fordi prisen dækker et indskud og ikke en ejerbolig. En andelsbolig i Aalborg koster i gennemsnit 885.551 kr., baseret på 29 boliger.

Købe eller leje i Aalborg?

At købe i Aalborg koster i gennemsnit 25.251 kr./m², mens en lejebolig koster 94 kr./m² pr. måned — altså 1.128 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 22,4 års husleje for en tilsvarende bolig i Aalborg.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 640 boliger til salg og 554 lejeboliger i Aalborg. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Aalborg

Lejepriserne i Aalborg ligger i gennemsnit på 6.860 kr. om måneden, baseret på 554 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed6.811 kr.536
Rækkehus9.759 kr.8
Værelse3.705 kr.6
Villa12.438 kr.4

Boligmarkedet i Aalborg

I august 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aalborg på 2.992.608 kr., svarende til 25.251 kr./m². Boligmarkedet i Aalborg er præget af stigende priser, baseret på 640 boliger i vores database. For lejeboliger i Aalborg er den gennemsnitlige månedlige leje 6.860 kr.. Der er i øjeblikket 1.176 aktive boligannoncer i Aalborg. Kilde: DinBoligAgent, opdateret august 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Aalborg.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Aalborg

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Aalborg?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aalborg er 2.992.608 kr., baseret på 640 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 25.251 kr./m². Prisudviklingen er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Aalborg?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Aalborg er i gennemsnit 25.251 kr./m², baseret på 640 boliger. For lejeboliger i Aalborg er kvm-prisen 94 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Aalborg?
Et hus i Aalborg koster i gennemsnit 4.200.136 kr., svarende til 27.699 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 280 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Aalborg?
En lejlighed i Aalborg koster i gennemsnit 2.155.740 kr., svarende til 24.363 kr./m², opgjort for lejligheder og baseret på 331 lejligheder til salg. En andelsbolig i Aalborg koster i gennemsnit 885.551 kr. og indgår ikke i gennemsnittet ovenfor. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Aalborg?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Aalborg er 6.860 kr., baseret på 554 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Aalborg?
I Aalborg er kvadratmeterprisen 25.251 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 94 kr./m² pr. måned, svarende til 1.128 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 22,4 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Aalborg?
Den billigste boligtype at købe i Aalborg er andelsbolig med en gennemsnitspris på 885.551 kr.. Den dyreste er villa med en gennemsnitspris på 4.614.406 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Aalborg?
Boligpriserne i Aalborg er stigende, og lejepriserne er stabile. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser i andre byer i Region Nordjylland

HjørringFrederikshavn
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.