DinBoligAgent

Boligpriser i Næstved

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 4.10.2026

Gns. salgspris
2.564.634 kr.
17.595 kr./m²
↗ Stigende
Gns. månedlig leje
10.140 kr.
↗ Stigende
Pris pr. m² (salg)
17.595 kr./m²
Aktive annoncer
323
266 salg · 57 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Villa2.837.287 kr.178
Lejlighed2.120.870 kr.54
Rækkehus2.309.267 kr.15
Andelsbolig679.320 kr.11

Prisudvikling i Næstved

Fra november 2025 til oktober 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Næstved gået fra 2.592.817 kr. til 2.995.000 kr. — en stigning på 15,5 %.

Fra januar 2026 til september 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Næstved gået fra 7.824 kr. til 12.397 kr. — en stigning på 58,4 %.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Næstved (pris pr. m²)

Boliger til salg i Næstved har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 17.595 kr./m², beregnet ud fra 258 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Næstved ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er andelsboliger billigst i Næstved med 8.812 kr./m², mens rækkehuse ligger højest med 22.140 kr./m².

For lejeboliger i Næstved er kvadratmeterprisen i gennemsnit 119 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Næstved

Huspriserne i Næstved ligger i gennemsnit på 2.796.249 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 17.999 kr./m², baseret på 193 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Næstved er stigende.

Gennemsnitsprisen for villaer i Næstved er 2.837.287 kr. (17.650 kr./m²), baseret på 178 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Næstved er 2.309.267 kr. (22.140 kr./m²), baseret på 15 boliger.

Lejlighedspriser i Næstved

Lejlighedspriserne i Næstved ligger i gennemsnit på 2.120.870 kr. for lejligheder, svarende til 17.938 kr./m², baseret på 54 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Næstved er faldende.

Andelsboliger holdes uden for gennemsnittet ovenfor, fordi prisen dækker et indskud og ikke en ejerbolig. En andelsbolig i Næstved koster i gennemsnit 679.320 kr., baseret på 11 boliger.

Købe eller leje i Næstved?

At købe i Næstved koster i gennemsnit 17.595 kr./m², mens en lejebolig koster 119 kr./m² pr. måned — altså 1.428 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 12,3 års husleje for en tilsvarende bolig i Næstved.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 258 boliger til salg og 52 lejeboliger i Næstved. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Næstved

Lejepriserne i Næstved ligger i gennemsnit på 10.140 kr. om måneden, baseret på 52 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed9.701 kr.44
Rækkehus12.556 kr.8

Boligmarkedet i Næstved

I oktober 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Næstved på 2.564.634 kr., svarende til 17.595 kr./m². Boligmarkedet i Næstved er præget af stigende priser, baseret på 258 boliger i vores database. For lejeboliger i Næstved er den gennemsnitlige månedlige leje 10.140 kr.. Der er i øjeblikket 323 aktive boligannoncer i Næstved. Kilde: DinBoligAgent, opdateret oktober 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Næstved.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Næstved

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Næstved?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Næstved er 2.564.634 kr., baseret på 258 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 17.595 kr./m². Prisudviklingen er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Næstved?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Næstved er i gennemsnit 17.595 kr./m², baseret på 258 boliger. For lejeboliger i Næstved er kvm-prisen 119 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Næstved?
Et hus i Næstved koster i gennemsnit 2.796.249 kr., svarende til 17.999 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 193 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Næstved?
En lejlighed i Næstved koster i gennemsnit 2.120.870 kr., svarende til 17.938 kr./m², opgjort for lejligheder og baseret på 54 lejligheder til salg. En andelsbolig i Næstved koster i gennemsnit 679.320 kr. og indgår ikke i gennemsnittet ovenfor. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Næstved?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Næstved er 10.140 kr., baseret på 52 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Næstved?
I Næstved er kvadratmeterprisen 17.595 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 119 kr./m² pr. måned, svarende til 1.428 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 12,3 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Næstved?
Den billigste boligtype at købe i Næstved er andelsbolig med en gennemsnitspris på 679.320 kr.. Den dyreste er villa med en gennemsnitspris på 2.837.287 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Næstved?
Boligpriserne i Næstved er stigende, og lejepriserne er stigende. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser i andre byer i Region Sjælland

RoskildeGreveKøgeSlagelseHolbæk
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.