DinBoligAgent

Boligpriser i Roskilde

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 4.10.2026

Gns. salgspris
5.525.363 kr.
43.139 kr./m²
↗ Stigende
Gns. månedlig leje
11.360 kr.
→ Stabil
Pris pr. m² (salg)
43.139 kr./m²
Aktive annoncer
297
233 salg · 64 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Villa6.272.239 kr.130
Lejlighed4.518.824 kr.85
Rækkehus5.000.909 kr.22

Prisudvikling i Roskilde

Fra november 2025 til september 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Roskilde gået fra 4.530.138 kr. til 5.899.590 kr. — en stigning på 30,2 %.

Fra januar 2026 til september 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Roskilde gået fra 10.079 kr. til 13.725 kr. — en stigning på 36,2 %.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Roskilde (pris pr. m²)

Boliger til salg i Roskilde har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 43.139 kr./m², beregnet ud fra 237 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Roskilde ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er villaer billigst i Roskilde med 41.715 kr./m², mens rækkehuse ligger højest med 45.388 kr./m².

For lejeboliger i Roskilde er kvadratmeterprisen i gennemsnit 166 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Roskilde

Huspriserne i Roskilde ligger i gennemsnit på 6.088.231 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 42.247 kr./m², baseret på 152 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Roskilde er stigende.

Gennemsnitsprisen for villaer i Roskilde er 6.272.239 kr. (41.715 kr./m²), baseret på 130 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Roskilde er 5.000.909 kr. (45.388 kr./m²), baseret på 22 boliger.

Lejlighedspriser i Roskilde

Lejlighedspriserne i Roskilde ligger i gennemsnit på 4.518.824 kr. for lejligheder, svarende til 44.735 kr./m², baseret på 85 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Roskilde er stigende.

Købe eller leje i Roskilde?

At købe i Roskilde koster i gennemsnit 43.139 kr./m², mens en lejebolig koster 166 kr./m² pr. måned — altså 1.992 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 21,7 års husleje for en tilsvarende bolig i Roskilde.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 237 boliger til salg og 62 lejeboliger i Roskilde. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Roskilde

Lejepriserne i Roskilde ligger i gennemsnit på 11.360 kr. om måneden, baseret på 62 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed11.289 kr.54
Rækkehus18.199 kr.4
Værelse5.475 kr.4

Boligmarkedet i Roskilde

I oktober 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Roskilde på 5.525.363 kr., svarende til 43.139 kr./m². Boligmarkedet i Roskilde er præget af stigende priser, baseret på 237 boliger i vores database. For lejeboliger i Roskilde er den gennemsnitlige månedlige leje 11.360 kr.. Der er i øjeblikket 297 aktive boligannoncer i Roskilde. Kilde: DinBoligAgent, opdateret oktober 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Roskilde.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Roskilde

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Roskilde?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Roskilde er 5.525.363 kr., baseret på 237 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 43.139 kr./m². Prisudviklingen er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Roskilde?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Roskilde er i gennemsnit 43.139 kr./m², baseret på 237 boliger. For lejeboliger i Roskilde er kvm-prisen 166 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Roskilde?
Et hus i Roskilde koster i gennemsnit 6.088.231 kr., svarende til 42.247 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 152 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Roskilde?
En lejlighed i Roskilde koster i gennemsnit 4.518.824 kr., svarende til 44.735 kr./m², opgjort for lejligheder og baseret på 85 lejligheder til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Roskilde?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Roskilde er 11.360 kr., baseret på 62 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Roskilde?
I Roskilde er kvadratmeterprisen 43.139 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 166 kr./m² pr. måned, svarende til 1.992 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 21,7 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Roskilde?
Den billigste boligtype at købe i Roskilde er lejlighed med en gennemsnitspris på 4.518.824 kr.. Den dyreste er villa med en gennemsnitspris på 6.272.239 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Roskilde?
Boligpriserne i Roskilde er stigende, og lejepriserne er stabile. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser i andre byer i Region Sjælland

GreveNæstvedKøgeSlagelseHolbæk
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.