DinBoligAgent/Boligpriser/Odense

Boligpriser i Odense

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 18.8.2026

Gns. salgspris
3.225.551 kr.
23.269 kr./m²
→ Stabil
Gns. månedlig leje
8.355 kr.
→ Stabil
Pris pr. m² (salg)
23.269 kr./m²
Aktive annoncer
679
436 salg · 243 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Villa3.695.199 kr.277
Rækkehus2.179.081 kr.74
Lejlighed2.400.676 kr.68
Villalejlighed4.085.000 kr.4

Prisudvikling i Odense

Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Odense gået fra 2.761.091 kr. til 3.245.343 kr. — en stigning på 17,5 %.

Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Odense gået fra 8.464 kr. til 8.437 kr. — stort set uændret.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Odense (pris pr. m²)

Boliger til salg i Odense har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 23.269 kr./m², beregnet ud fra 423 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Odense ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er rækkehuse billigst i Odense med 22.361 kr./m², mens villalejligheder ligger højest med 32.745 kr./m².

For lejeboliger i Odense er kvadratmeterprisen i gennemsnit 112 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Odense

Huspriserne i Odense ligger i gennemsnit på 3.375.562 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 23.143 kr./m², baseret på 351 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Odense er stabil.

Gennemsnitsprisen for villaer i Odense er 3.695.199 kr. (23.352 kr./m²), baseret på 277 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Odense er 2.179.081 kr. (22.361 kr./m²), baseret på 74 boliger.

Lejlighedspriser i Odense

Lejlighedspriserne i Odense ligger i gennemsnit på 2.494.250 kr. for lejligheder og villalejligheder, svarende til 23.880 kr./m², baseret på 72 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Odense er stigende.

Gennemsnitsprisen for lejligheder i Odense er 2.400.676 kr. (23.359 kr./m²), baseret på 68 boliger. Gennemsnitsprisen for villalejligheder i Odense er 4.085.000 kr. (32.745 kr./m²), baseret på 4 boliger.

Købe eller leje i Odense?

At købe i Odense koster i gennemsnit 23.269 kr./m², mens en lejebolig koster 112 kr./m² pr. måned — altså 1.344 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 17,3 års husleje for en tilsvarende bolig i Odense.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 423 boliger til salg og 228 lejeboliger i Odense. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Odense

Lejepriserne i Odense ligger i gennemsnit på 8.355 kr. om måneden, baseret på 228 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed7.893 kr.189
Rækkehus10.594 kr.39

Boligmarkedet i Odense

I august 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Odense på 3.225.551 kr., svarende til 23.269 kr./m². Boligmarkedet i Odense er præget af stabile priser, baseret på 423 boliger i vores database. For lejeboliger i Odense er den gennemsnitlige månedlige leje 8.355 kr.. Der er i øjeblikket 679 aktive boligannoncer i Odense. Kilde: DinBoligAgent, opdateret august 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Odense.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Odense

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Odense?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Odense er 3.225.551 kr., baseret på 423 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 23.269 kr./m². Prisudviklingen er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Odense?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Odense er i gennemsnit 23.269 kr./m², baseret på 423 boliger. For lejeboliger i Odense er kvm-prisen 112 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Odense?
Et hus i Odense koster i gennemsnit 3.375.562 kr., svarende til 23.143 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 351 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Odense?
En lejlighed i Odense koster i gennemsnit 2.494.250 kr., svarende til 23.880 kr./m², opgjort for lejligheder og villalejligheder og baseret på 72 lejligheder til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Odense?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Odense er 8.355 kr., baseret på 228 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Odense?
I Odense er kvadratmeterprisen 23.269 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 112 kr./m² pr. måned, svarende til 1.344 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 17,3 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Odense?
Den billigste boligtype at købe i Odense er rækkehus med en gennemsnitspris på 2.179.081 kr.. Den dyreste er villalejlighed med en gennemsnitspris på 4.085.000 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Odense?
Boligpriserne i Odense er stabile, og lejepriserne er stabile. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser i andre byer i Region Syddanmark

EsbjergKoldingVejleSønderborgSvendborgAabenraaNyborg
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.