DinBoligAgent

Boligpriser i Odense

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 4.10.2026

Gns. salgspris
3.268.431 kr.
24.314 kr./m²
↗ Stigende
Gns. månedlig leje
8.998 kr.
↗ Stigende
Pris pr. m² (salg)
24.314 kr./m²
Aktive annoncer
727
544 salg · 183 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Villa3.818.463 kr.309
Lejlighed2.896.805 kr.133
Rækkehus2.158.411 kr.107
Villalejlighed2.681.333 kr.3

Prisudvikling i Odense

Fra november 2025 til oktober 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Odense gået fra 2.634.347 kr. til 3.479.733 kr. — en stigning på 32,1 %.

Fra november 2025 til september 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Odense gået fra 8.162 kr. til 9.779 kr. — en stigning på 19,8 %.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Odense (pris pr. m²)

Boliger til salg i Odense har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 24.314 kr./m², beregnet ud fra 552 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Odense ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er rækkehuse billigst i Odense med 22.687 kr./m², mens lejligheder ligger højest med 24.925 kr./m².

For lejeboliger i Odense er kvadratmeterprisen i gennemsnit 115 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Odense

Huspriserne i Odense ligger i gennemsnit på 3.391.478 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 24.115 kr./m², baseret på 416 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Odense er stigende.

Gennemsnitsprisen for villaer i Odense er 3.818.463 kr. (24.610 kr./m²), baseret på 309 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Odense er 2.158.411 kr. (22.687 kr./m²), baseret på 107 boliger.

Lejlighedspriser i Odense

Lejlighedspriserne i Odense ligger i gennemsnit på 2.892.052 kr. for lejligheder og villalejligheder, svarende til 24.923 kr./m², baseret på 136 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Odense er stigende.

Gennemsnitsprisen for lejligheder i Odense er 2.896.805 kr. (24.925 kr./m²), baseret på 133 boliger. Gennemsnitsprisen for villalejligheder i Odense er 2.681.333 kr. (24.827 kr./m²), baseret på 3 boliger.

Købe eller leje i Odense?

At købe i Odense koster i gennemsnit 24.314 kr./m², mens en lejebolig koster 115 kr./m² pr. måned — altså 1.380 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 17,6 års husleje for en tilsvarende bolig i Odense.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 552 boliger til salg og 182 lejeboliger i Odense. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Odense

Lejepriserne i Odense ligger i gennemsnit på 8.998 kr. om måneden, baseret på 182 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed8.444 kr.134
Rækkehus10.544 kr.48

Se ledige lejeboliger i Odense →

Boligmarkedet i Odense

I oktober 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Odense på 3.268.431 kr., svarende til 24.314 kr./m². Boligmarkedet i Odense er præget af stigende priser, baseret på 552 boliger i vores database. For lejeboliger i Odense er den gennemsnitlige månedlige leje 8.998 kr.. Der er i øjeblikket 727 aktive boligannoncer i Odense. Kilde: DinBoligAgent, opdateret oktober 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Odense.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Odense

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Odense?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Odense er 3.268.431 kr., baseret på 552 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 24.314 kr./m². Prisudviklingen er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Odense?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Odense er i gennemsnit 24.314 kr./m², baseret på 552 boliger. For lejeboliger i Odense er kvm-prisen 115 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Odense?
Et hus i Odense koster i gennemsnit 3.391.478 kr., svarende til 24.115 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 416 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Odense?
En lejlighed i Odense koster i gennemsnit 2.892.052 kr., svarende til 24.923 kr./m², opgjort for lejligheder og villalejligheder og baseret på 136 lejligheder til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Odense?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Odense er 8.998 kr., baseret på 182 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Odense?
I Odense er kvadratmeterprisen 24.314 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 115 kr./m² pr. måned, svarende til 1.380 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 17,6 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Odense?
Den billigste boligtype at købe i Odense er rækkehus med en gennemsnitspris på 2.158.411 kr.. Den dyreste er villa med en gennemsnitspris på 3.818.463 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Odense?
Boligpriserne i Odense er stigende, og lejepriserne er stigende. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser i andre byer i Region Syddanmark

EsbjergKoldingVejleSønderborgSvendborgAabenraaNyborg
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 4.10.2026.