Boligpriser i København
Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 4.10.2026
Salgspriser pr. boligtype
| Boligtype | Gennemsnitspris | Antal |
|---|---|---|
| Lejlighed | 6.424.456 kr. | 1843 |
| Villa | 10.271.006 kr. | 173 |
| Rækkehus | 8.953.040 kr. | 75 |
| Villalejlighed | 7.877.969 kr. | 32 |
Prisudvikling i København
Fra november 2025 til oktober 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i København gået fra 6.564.112 kr. til 7.709.949 kr. — en stigning på 17,5 %.
Fra november 2025 til oktober 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i København gået fra 14.365 kr. til 17.209 kr. — en stigning på 19,8 %.
Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.
Kvadratmeterpris i København (pris pr. m²)
Boliger til salg i København har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 76.697 kr./m², beregnet ud fra 2123 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i København ligger over eller under markedet.
Målt pr. m² er rækkehuse billigst i København med 72.174 kr./m², mens villalejligheder ligger højest med 79.703 kr./m².
For lejeboliger i København er kvadratmeterprisen i gennemsnit 211 kr./m² pr. måned.
Huspriser i København
Huspriserne i København ligger i gennemsnit på 9.872.428 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 74.007 kr./m², baseret på 248 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i København er stabil.
Gennemsnitsprisen for villaer i København er 10.271.006 kr. (74.801 kr./m²), baseret på 173 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i København er 8.953.040 kr. (72.174 kr./m²), baseret på 75 boliger.
Lejlighedspriser i København
Lejlighedspriserne i København ligger i gennemsnit på 6.449.263 kr. for lejligheder og villalejligheder, svarende til 77.053 kr./m², baseret på 1875 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i København er stabil.
Gennemsnitsprisen for lejligheder i København er 6.424.456 kr. (77.007 kr./m²), baseret på 1843 boliger. Gennemsnitsprisen for villalejligheder i København er 7.877.969 kr. (79.703 kr./m²), baseret på 32 boliger.
Købe eller leje i København?
At købe i København koster i gennemsnit 76.697 kr./m², mens en lejebolig koster 211 kr./m² pr. måned — altså 2.532 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 30,3 års husleje for en tilsvarende bolig i København.
Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 2123 boliger til salg og 1336 lejeboliger i København. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.
Lejepriser i København
Lejepriserne i København ligger i gennemsnit på 15.422 kr. om måneden, baseret på 1336 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.
| Boligtype | Gennemsnitspris | Antal |
|---|---|---|
| Lejlighed | 15.528 kr. | 1306 |
| Værelse | 7.224 kr. | 21 |
| Rækkehus | 19.141 kr. | 9 |
Se ledige lejeboliger i København →
Boligmarkedet i København
I oktober 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i København på 6.849.142 kr., svarende til 76.697 kr./m². Boligmarkedet i København er præget af stabile priser, baseret på 2123 boliger i vores database. For lejeboliger i København er den gennemsnitlige månedlige leje 15.422 kr.. Der er i øjeblikket 3.562 aktive boligannoncer i København. Kilde: DinBoligAgent, opdateret oktober 2026.
Få besked når nye boliger matcher dine ønsker
Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i København.
Opret BoligAgent