Boligpriser i København
Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 17.8.2026
Salgspriser pr. boligtype
| Boligtype | Gennemsnitspris | Antal |
|---|---|---|
| Lejlighed | 6.564.719 kr. | 1528 |
| Villa | 10.420.452 kr. | 137 |
| Rækkehus | 8.256.000 kr. | 54 |
| Villalejlighed | 7.833.036 kr. | 28 |
Prisudvikling i København
Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i København gået fra 6.350.234 kr. til 7.238.580 kr. — en stigning på 14,0 %.
Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i København gået fra 15.455 kr. til 15.570 kr. — stort set uændret.
Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.
Kvadratmeterpris i København (pris pr. m²)
Boliger til salg i København har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 77.308 kr./m², beregnet ud fra 1747 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i København ligger over eller under markedet.
Målt pr. m² er rækkehuse billigst i København med 69.193 kr./m², mens villalejligheder ligger højest med 81.262 kr./m².
For lejeboliger i København er kvadratmeterprisen i gennemsnit 211 kr./m² pr. måned.
Huspriser i København
Huspriserne i København ligger i gennemsnit på 9.808.513 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 73.300 kr./m², baseret på 191 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i København er stigende.
Gennemsnitsprisen for villaer i København er 10.420.452 kr. (74.919 kr./m²), baseret på 137 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i København er 8.256.000 kr. (69.193 kr./m²), baseret på 54 boliger.
Lejlighedspriser i København
Lejlighedspriserne i København ligger i gennemsnit på 6.587.542 kr. for lejligheder og villalejligheder, svarende til 77.800 kr./m², baseret på 1556 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i København er stabil.
Gennemsnitsprisen for lejligheder i København er 6.564.719 kr. (77.737 kr./m²), baseret på 1528 boliger. Gennemsnitsprisen for villalejligheder i København er 7.833.036 kr. (81.262 kr./m²), baseret på 28 boliger.
Købe eller leje i København?
At købe i København koster i gennemsnit 77.308 kr./m², mens en lejebolig koster 211 kr./m² pr. måned — altså 2.532 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 30,5 års husleje for en tilsvarende bolig i København.
Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 1747 boliger til salg og 1592 lejeboliger i København. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.
Lejepriser i København
Lejepriserne i København ligger i gennemsnit på 15.087 kr. om måneden, baseret på 1592 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.
| Boligtype | Gennemsnitspris | Antal |
|---|---|---|
| Lejlighed | 15.198 kr. | 1543 |
| Værelse | 7.819 kr. | 34 |
| Rækkehus | 20.154 kr. | 15 |
Boligmarkedet i København
I august 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i København på 6.939.692 kr., svarende til 77.308 kr./m². Boligmarkedet i København er præget af stabile priser, baseret på 1747 boliger i vores database. For lejeboliger i København er den gennemsnitlige månedlige leje 15.087 kr.. Der er i øjeblikket 3.381 aktive boligannoncer i København. Kilde: DinBoligAgent, opdateret august 2026.
Få besked når nye boliger matcher dine ønsker
Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i København.
Opret BoligAgent