Boligpriser i Aarhus
Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 4.10.2026
Salgspriser pr. boligtype
| Boligtype | Gennemsnitspris | Antal |
|---|---|---|
| Lejlighed | 4.127.109 kr. | 753 |
| Villa | 6.152.167 kr. | 415 |
| Rækkehus | 4.232.311 kr. | 164 |
| Andelsbolig | 2.393.700 kr. | 10 |
| Villalejlighed | 4.097.000 kr. | 3 |
Prisudvikling i Aarhus
Fra november 2025 til oktober 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aarhus gået fra 4.113.127 kr. til 4.539.564 kr. — en stigning på 10,4 %.
Fra november 2025 til oktober 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Aarhus gået fra 9.227 kr. til 12.165 kr. — en stigning på 31,8 %.
Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.
Kvadratmeterpris i Aarhus (pris pr. m²)
Boliger til salg i Aarhus har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 42.911 kr./m², beregnet ud fra 1345 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Aarhus ligger over eller under markedet.
Målt pr. m² er andelsboliger billigst i Aarhus med 26.686 kr./m², mens villalejligheder ligger højest med 52.978 kr./m².
For lejeboliger i Aarhus er kvadratmeterprisen i gennemsnit 152 kr./m² pr. måned.
Huspriser i Aarhus
Huspriserne i Aarhus ligger i gennemsnit på 5.608.374 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 37.426 kr./m², baseret på 579 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Aarhus er faldende.
Gennemsnitsprisen for villaer i Aarhus er 6.152.167 kr. (38.048 kr./m²), baseret på 415 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Aarhus er 4.232.311 kr. (35.852 kr./m²), baseret på 164 boliger.
Lejlighedspriser i Aarhus
Lejlighedspriserne i Aarhus ligger i gennemsnit på 4.126.990 kr. for lejligheder og villalejligheder, svarende til 47.326 kr./m², baseret på 756 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Aarhus er stabil.
Gennemsnitsprisen for lejligheder i Aarhus er 4.127.109 kr. (47.303 kr./m²), baseret på 753 boliger. Gennemsnitsprisen for villalejligheder i Aarhus er 4.097.000 kr. (52.978 kr./m²), baseret på 3 boliger.
Andelsboliger holdes uden for gennemsnittet ovenfor, fordi prisen dækker et indskud og ikke en ejerbolig. En andelsbolig i Aarhus koster i gennemsnit 2.393.700 kr., baseret på 10 boliger.
Købe eller leje i Aarhus?
At købe i Aarhus koster i gennemsnit 42.911 kr./m², mens en lejebolig koster 152 kr./m² pr. måned — altså 1.824 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 23,5 års husleje for en tilsvarende bolig i Aarhus.
Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 1345 boliger til salg og 565 lejeboliger i Aarhus. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.
Lejepriser i Aarhus
Lejepriserne i Aarhus ligger i gennemsnit på 10.112 kr. om måneden, baseret på 565 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.
| Boligtype | Gennemsnitspris | Antal |
|---|---|---|
| Lejlighed | 10.036 kr. | 531 |
| Rækkehus | 12.330 kr. | 30 |
| Værelse | 3.588 kr. | 4 |
Se ledige lejeboliger i Aarhus →
Boligmarkedet i Aarhus
I oktober 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aarhus på 4.751.814 kr., svarende til 42.911 kr./m². Boligmarkedet i Aarhus er præget af stabile priser, baseret på 1345 boliger i vores database. For lejeboliger i Aarhus er den gennemsnitlige månedlige leje 10.112 kr.. Der er i øjeblikket 1.951 aktive boligannoncer i Aarhus. Kilde: DinBoligAgent, opdateret oktober 2026.
Få besked når nye boliger matcher dine ønsker
Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Aarhus.
Opret BoligAgent