DinBoligAgent/Boligpriser/Aarhus

Boligpriser i Aarhus

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 18.8.2026

Gns. salgspris
4.783.174 kr.
42.109 kr./m²
→ Stabil
Gns. månedlig leje
9.167 kr.
→ Stabil
Pris pr. m² (salg)
42.109 kr./m²
Aktive annoncer
2.155
1.287 salg · 868 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed3.975.319 kr.627
Villa6.153.062 kr.452
Rækkehus4.230.110 kr.182
Andelsbolig2.381.800 kr.5

Prisudvikling i Aarhus

Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aarhus gået fra 3.811.658 kr. til 4.530.520 kr. — en stigning på 18,9 %.

Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Aarhus gået fra 10.313 kr. til 9.810 kr. — et fald på 4,9 %.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Aarhus (pris pr. m²)

Boliger til salg i Aarhus har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 42.109 kr./m², beregnet ud fra 1266 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Aarhus ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er andelsboliger billigst i Aarhus med 27.189 kr./m², mens lejligheder ligger højest med 46.864 kr./m².

For lejeboliger i Aarhus er kvadratmeterprisen i gennemsnit 149 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Aarhus

Huspriserne i Aarhus ligger i gennemsnit på 5.601.047 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 37.524 kr./m², baseret på 634 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Aarhus er stabil.

Gennemsnitsprisen for villaer i Aarhus er 6.153.062 kr. (38.386 kr./m²), baseret på 452 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Aarhus er 4.230.110 kr. (35.384 kr./m²), baseret på 182 boliger.

Lejlighedspriser i Aarhus

Lejlighedspriserne i Aarhus ligger i gennemsnit på 3.975.319 kr. for lejligheder, svarende til 46.864 kr./m², baseret på 627 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Aarhus er stabil.

Andelsboliger holdes uden for gennemsnittet ovenfor, fordi prisen dækker et indskud og ikke en ejerbolig. En andelsbolig i Aarhus koster i gennemsnit 2.381.800 kr., baseret på 5 boliger.

Købe eller leje i Aarhus?

At købe i Aarhus koster i gennemsnit 42.109 kr./m², mens en lejebolig koster 149 kr./m² pr. måned — altså 1.788 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 23,6 års husleje for en tilsvarende bolig i Aarhus.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 1266 boliger til salg og 899 lejeboliger i Aarhus. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Aarhus

Lejepriserne i Aarhus ligger i gennemsnit på 9.167 kr. om måneden, baseret på 899 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed9.105 kr.859
Rækkehus12.779 kr.18
Villa10.767 kr.14
Værelse4.892 kr.8

Boligmarkedet i Aarhus

I august 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aarhus på 4.783.174 kr., svarende til 42.109 kr./m². Boligmarkedet i Aarhus er præget af stabile priser, baseret på 1266 boliger i vores database. For lejeboliger i Aarhus er den gennemsnitlige månedlige leje 9.167 kr.. Der er i øjeblikket 2.155 aktive boligannoncer i Aarhus. Kilde: DinBoligAgent, opdateret august 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Aarhus.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Aarhus

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Aarhus?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Aarhus er 4.783.174 kr., baseret på 1266 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 42.109 kr./m². Prisudviklingen er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Aarhus?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Aarhus er i gennemsnit 42.109 kr./m², baseret på 1266 boliger. For lejeboliger i Aarhus er kvm-prisen 149 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Aarhus?
Et hus i Aarhus koster i gennemsnit 5.601.047 kr., svarende til 37.524 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 634 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Aarhus?
En lejlighed i Aarhus koster i gennemsnit 3.975.319 kr., svarende til 46.864 kr./m², opgjort for lejligheder og baseret på 627 lejligheder til salg. En andelsbolig i Aarhus koster i gennemsnit 2.381.800 kr. og indgår ikke i gennemsnittet ovenfor. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Aarhus?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Aarhus er 9.167 kr., baseret på 899 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Aarhus?
I Aarhus er kvadratmeterprisen 42.109 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 149 kr./m² pr. måned, svarende til 1.788 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 23,6 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Aarhus?
Den billigste boligtype at købe i Aarhus er andelsbolig med en gennemsnitspris på 2.381.800 kr.. Den dyreste er villa med en gennemsnitspris på 6.153.062 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Aarhus?
Boligpriserne i Aarhus er stabile, og lejepriserne er stabile. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser efter bydel i Aarhus

Aarhus C / MidtbyAarhus NAarhus VVibyHøjbjergÅbyhøjRisskovBrabrand

Boligpriser i andre byer i Region Midtjylland

RandersHorsensSilkeborgHerningViborgHolstebroSkanderborg
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 18.8.2026.