DinBoligAgent/Boligpriser/Aarhus/Viby

Boligpriser i Viby

Markedsdata for boliger til salg og leje · Opdateres dagligt · Senest opdateret 16.8.2026

Gns. salgspris
3.977.244 kr.
34.911 kr./m²
↗ Stigende
Gns. månedlig leje
8.078 kr.
→ Stabil
Pris pr. m² (salg)
34.911 kr./m²
Aktive annoncer
132
78 salg · 54 leje

Salgspriser pr. boligtype

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed2.433.558 kr.43
Villa6.343.036 kr.28
Rækkehus3.996.714 kr.7

Prisudvikling i Viby

Fra oktober 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Viby gået fra 3.895.501 kr. til 3.513.053 kr. — et fald på 9,8 %.

Fra november 2025 til august 2026 er den gennemsnitlige månedlige leje i Viby gået fra 7.975 kr. til 8.359 kr. — en stigning på 4,8 %.

Baseret på udbudspriser for boliger sat til salg eller leje i den enkelte måned — ikke på realiserede handelspriser.

Kvadratmeterpris i Viby (pris pr. m²)

Boliger til salg i Viby har en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 34.911 kr./m², beregnet ud fra 78 boliger. Den kvm-pris kan du bruge som udgangspunkt, når du vurderer, om en konkret bolig i Viby ligger over eller under markedet.

Målt pr. m² er lejligheder billigst i Viby med 30.768 kr./m², mens villaer ligger højest med 40.763 kr./m².

For lejeboliger i Viby er kvadratmeterprisen i gennemsnit 131 kr./m² pr. måned.

Huspriser i Viby

Huspriserne i Viby ligger i gennemsnit på 5.873.772 kr. for villaer og rækkehuse, svarende til 40.002 kr./m², baseret på 35 boliger til salg. Prisudviklingen for huse i Viby er stigende.

Gennemsnitsprisen for villaer i Viby er 6.343.036 kr. (40.763 kr./m²), baseret på 28 boliger. Gennemsnitsprisen for rækkehuse i Viby er 3.996.714 kr. (36.958 kr./m²), baseret på 7 boliger.

Lejlighedspriser i Viby

Lejlighedspriserne i Viby ligger i gennemsnit på 2.433.558 kr. for lejligheder, svarende til 30.768 kr./m², baseret på 43 lejligheder til salg. Prisudviklingen for lejligheder i Viby er stigende.

Købe eller leje i Viby?

At købe i Viby koster i gennemsnit 34.911 kr./m², mens en lejebolig koster 131 kr./m² pr. måned — altså 1.572 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 22,2 års husleje for en tilsvarende bolig i Viby.

Forholdet er beregnet ud fra udbudspriser for 78 boliger til salg og 56 lejeboliger i Viby. Det er et nøgletal og ikke en anbefaling: det tager hverken højde for renter, ejerudgifter, vedligeholdelse eller den fremtidige prisudvikling.

Lejepriser i Viby

Lejepriserne i Viby ligger i gennemsnit på 8.078 kr. om måneden, baseret på 56 lejeboliger. Nedenfor kan du se lejepriserne fordelt på boligtype.

BoligtypeGennemsnitsprisAntal
Lejlighed7.884 kr.53
Villa11.496 kr.3

Boligmarkedet i Viby

I august 2026 lå den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Viby på 3.977.244 kr., svarende til 34.911 kr./m². Boligmarkedet i Viby er præget af stigende priser, baseret på 78 boliger i vores database. For lejeboliger i Viby er den gennemsnitlige månedlige leje 8.078 kr.. Der er i øjeblikket 132 aktive boligannoncer i Viby. Kilde: DinBoligAgent, opdateret august 2026.

Få besked når nye boliger matcher dine ønsker

Opret en gratis boligalarm og få øjeblikkelige notifikationer når der dukker nye boliger op i Viby.

Opret BoligAgent

Ofte stillede spørgsmål om boligpriser i Viby

Hvad er den gennemsnitlige boligpris i Viby?
Den gennemsnitlige udbudspris for boliger til salg i Viby er 3.977.244 kr., baseret på 78 boliger. Den gennemsnitlige pris pr. m² er 34.911 kr./m². Prisudviklingen er stigende. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 16.8.2026.
Hvad er kvadratmeterprisen i Viby?
Kvadratmeterprisen for boliger til salg i Viby er i gennemsnit 34.911 kr./m², baseret på 78 boliger. For lejeboliger i Viby er kvm-prisen 131 kr./m² pr. måned. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster et hus i Viby?
Et hus i Viby koster i gennemsnit 5.873.772 kr., svarende til 40.002 kr./m², opgjort for villaer og rækkehuse og baseret på 35 boliger til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster en lejlighed i Viby?
En lejlighed i Viby koster i gennemsnit 2.433.558 kr., svarende til 30.768 kr./m², opgjort for lejligheder og baseret på 43 lejligheder til salg. Kilde: DinBoligAgent.
Hvad koster det at leje bolig i Viby?
Den gennemsnitlige månedlige leje i Viby er 8.078 kr., baseret på 56 lejeboliger. Prisudviklingen for lejeboliger er stabil. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 16.8.2026.
Kan det bedst betale sig at købe eller leje i Viby?
I Viby er kvadratmeterprisen 34.911 kr./m² for boliger til salg, mens lejeboliger koster 131 kr./m² pr. måned, svarende til 1.572 kr./m² om året. Prisen for at købe svarer dermed til cirka 22,2 års husleje for en tilsvarende bolig. Nøgletallet tager ikke højde for renter, ejerudgifter eller prisudvikling. Kilde: DinBoligAgent.
Hvilken boligtype er billigst i Viby?
Den billigste boligtype at købe i Viby er lejlighed med en gennemsnitspris på 2.433.558 kr.. Den dyreste er villa med en gennemsnitspris på 6.343.036 kr..
Stiger eller falder boligpriserne i Viby?
Boligpriserne i Viby er stigende, og lejepriserne er stabile. Denne vurdering er baseret på en sammenligning af prisdata fra de seneste 3 måneder med de foregående 3 måneder. Kilde: DinBoligAgent.

Boligpriser i andre bydele i Aarhus

Hele AarhusAarhus C / MidtbyAarhus NAarhus VHøjbjergÅbyhøjRisskovBrabrand
Data baseret på boligannoncer indsamlet fra 40+ danske boligportaler. Kilde: DinBoligAgent, opdateret 16.8.2026.